・土地の有効活用とは何か？

　よく土地の有効活用ってＣＭありますよね？
　ここで有効活用とは何かを考えたいと思います。

　有効活用と聞いて、最初に思いつくのはアパートですね。（ＣＭの力ってすごいですね。）
　土地には思い入れがあるとは思いますが、それを考えずつらつら書きたいと思います。
　ご自身が所有している土地って何でしょう？
　先祖代々の農地や、行きがかり上購入したとか、理由はさまざまだと思います。
　土地は資産として考えられます。資産とは何でしょう？

　ＹＡＨＯＯ辞書では
　個人または法人の所有する金銭・土地・建物などの総称。財産。
　と書いてありました。まあ、財産ですね。

　お金も財産、不動産も財産、お金を銀行に預ければ利息がつきます。
　不動産に関しては、固定資産税がかかります。いわゆるランニングコストですかね。

　ここで経営者としての視点からアプローチしたいと思います。
　私であれば、株式会社吉田商店ですかね。あっすみません、土地ありませんでした。
　何もしなければ、ランニングコストばかりかかる不良債権もしくは、会社であれば不採算部門ということでしょうか。

　経営者の立場から考えると、不採算部門は廃止と考えるか、予算を組んで建て直しをはかるかといった経営手法がとられる訳です。
　予算を組んで建て直しが、有効活用と呼ばれるものですね。

　じゃあ、どういった有効活用をすればよいかということですが、その土地は農作物が取れる畑なのか、
　幹線道路沿いで店舗に向いている土地なのか、住宅地でアパートに向いた土地なのか、
　アパート需要がないので駐車場なのか、さまざまです。

　しかも現在は土地の価格が下がっている状況なので、不採算部門は廃止といって、
　売却するにも踏ん切りがつかないといった経営者として頭の痛いところだと思います。

　所有している土地は下落が続く土地なのか、将来値上がりするような土地なのか。
　どうすれば良いのでしょうか？
　そういう時は、ご相談ください。適切なアドバイスが出来ると思いますよ。